الحياة في ألمانيا

أي بائع يشتبه في وجود نوايا لغسيل الأموال في المعاملات العقارية ولا يبلغ عن الحالات المشتبه فيها يواجه غرامات تصل إلى 100000 يورو. وعليه يجب على البائعين توخي الحذر إذا عرض عليهم التسديد نقدا عند بيع عقار. إقرأ أيضا : شهادة التوثيق :…

إذا كنت غائبًا ، يمكنك أن تطلب من شخص تثق به توقيع اتفاقية شراء العقار نيابة عنك. يمكن القيام بذلك بتوكيل رسمي أو بدونه ، على الرغم من الحاجة إلى موافقة إضافية . هنا يمكنك معرفة المزيد عن الخيارات المتاحة أمامك كبائع عقارات. إقرأ أيضا…

إذا كنت ترغب في بيع منزلك ، فإن الصور تكاد تكون حتمية في إعلان المبيعات وفي الملخص. أنها تعطي الأطراف المهتمة الانطباع الأول عن الممتلكات والغرف ، ولكن هل يُسمح للمشترين المحتملين بالتقاط صورهم الخاصة عند مشاهدة المنزل؟ سنخبرك بما تحتاج…

قبل أن تأتي الأطراف المهتمة لمشاهدة المنزل ، يجب إجراء الإصلاحات والتحسينات. بالإضافة إلى ذلك ، قم بإصلاح الحديقة والتراس والمساحات الداخلية في الوقت المناسب قبل إجراء عمليات تفتيش المنزل الفردية. تقدم لك هذه المقالة نصائح حول كيفية تقديم…

ينظم عقد شراء العقار جميع التفاصيل المهمة المتعلقة بالبيع ، وبالتالي يجب التعامل معه بحذر وفحصه بعناية. يتم شرحه واعتماده بالتفصيل من قبل كاتب العدل. جميع اللوائح المنصوص عليها في عقد البيع ملزمة ويجب على البائع والمشتري الالتزام بها. …

يتضمن شرط الانسحاب حق الانسحاب من جانب البائع إذا وجد مشكل في عقد الشراء. يمكنك معرفة أهمية شرط الانسحاب بشكل خاص في اتفاقيات شراء العقارات والبدائل. إقرأ أيضا : شهادة التوثيق : تكاليف واستخدامات شهادة التوثيق في ألمانيا …

كاتب العدل في ألمانيا هو محام متمرس تم تعيينه ككاتب عدل من قبل وزارة العدل المعنية ويسمح له الآن بالتصديق على المعاملات القانونية كمشرف محايد. بصفته كاتب عدل ، فهو صاحب مستقل لمنصب عام وله سلطات سيادية لإقامة العدل. يمكنك هنا معرفة سبب…

بالنسبة للعديد من العقود في ألمانيا ، لا يزال ما يسمى بحق المصافحة ساريًا ، بحيث يمكن أيضًا إبرام العقود شفهيًا. يختلف الوضع مع بيع المنزل ، حيث يجب أن يكون العقد مصداقًا من كاتب عدل. إليك ضرورة عقد كاتب العدل لبيع منزل في ألمانيا …

إذا كان أحد الطرفين المتعاقدين قاصرًا عند بيع منزل ، فيجب الحصول على موافقة محكمة الوصاية. ومع ذلك لن يتم رفض الموافقة إلا إذا كانت المعاملة القانونية ليست في مصلحة الطفل. إليك إجراءات التعاقد مع قاصر عند بيع المسكن في ألمانيا إقرأ…

بعد البيع الناجح ، ألغى البائع تأمين المبنى. عندما دمرت عاصفة سقف المنزل المباع بعد أشهر ، رفع المشتري دعوى على البائع للحصول على تعويض. إقرأ أيضا : شهادة التوثيق : تكاليف واستخدامات شهادة التوثيق في ألمانيا التغطية التأمينية…